Property details
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District
Lisboa -
Province
Odivelas -
Town
Odivelas
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Area
183 m²
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Price
375.000 € -
Energy Rating
E
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Property code
ID 01003050-81 -
Property code
ID 01003050-81
Description
Fantástica oportunidade de negócio
Especialmente direcionado a uma família numerosa ou a investidores, esta fração é composta por dois apartamentos independentes (T2+ T4), na zona da Arroja em Odivelas.
Estes apartamentos fazem parte da mesma fração, encontrando-se completamente remodelados e prontos a habitar.
Ambos são compostos e foram remodelados da seguinte forma:
- O Apartamento T2 é composto por 2 quartos, 1 sala com marquise, 1 cozinha e 1 WC. Este apartamento sofreu várias remodelações e melhorias, tais como: Remodelação completa da cozinha; Instalação de chão flutuante em ambos os quartos; Substituição da caixilharia da marquise; Pintura completa com tratamento e modernização de todas as madeiras da casa (armários, portas, tecto falso da entrada, caixa de estores, etc.). Este T2 tem uma dimensão de 70m2.
- O T4 é composto por 3 Quartos + 1 Suite, 1 Sala, 1 Cozinha, 2 WC's e 1 dispensa / sala de máquinas lavandaria. Este apartamento teve uma remodelação bastante superior, tanto ao nível dos materiais como na abrangência da mesma. Nesta casa foi instalado tecto falso em toda a área da casa, instalação de novo circuito elétrico, instalação de nova canalização, pintura completa com tratamento das paredes, cozinha totalmente remodelada, reconstrução e melhorias feitas nos 2 WC's, instalação de nova caixilharia em PVC com vidro duplo oscilo batente e a sua decoração e estética foi pensada e executada por decoradores profissionais. Este T4 tem uma dimensão de 112m2 e encontra-se totalmente mobilada, estando também todo o mobiliário e eletrodomésticos incluídos nesta oportunidade.
Ambas as casas têm permanecido alugadas desde o fim das remodelações.
Como investidor, para otimização máxima do seu investimento, tem a oportunidade de alugar 8 divisões individualmente (máxima rentabilidade) ou, alternativamente, alugar os apartamentos como um todo para uma gestão mais simples dos imóveis.
Zona bem servida de transportes, escolas, comércio, grandes superfícies e zonas verdes.
Em caso de investimento a rentabilidade pode estar entre os 7,5%/ e os 12%/ ao ano.
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VANTAGENS:
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- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.